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えっと驚く賃貸FAQ
question 仲介手数料は絶対払うべきものですか?

answer 仲介手数料とは、入居するときに仲介者(多くは不動産業者)に対して支払われる金員です。
  これは不動産業界を取締る宅地建物取引業法という法律で金額が定められており、家賃の一ヶ月分を超えない範囲で仲介をした報酬として受け取って良いことになっております。
消費税を預るかどうかは自由です。

ただし、その値引きをするのも自由ですし、無しにするのも自由ですが、不動産業者が「手数料無し」とうたった広告をすることは、他の法律で罰せられます。

また、不動産業者が介在しない物件の家主が契約手数料として入居者から金員を受け取ることは、無免許運転と同じで罰せられます。

さてこの手数料、本当は家主から0.5ヶ月分、入居者からも0.5ヶ月分、というのが基本なんです。法律では、片方の承諾を得て一ヶ月分を超えない範囲で受け取ることができることになっています。

しかし概ね入居者が当たり前の様に一ヶ月分支払ってますね。
これも商習慣が法律を超えて一人歩きしている部分なんですね。